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房地产评估

      房地产评估是指,对房产、土地价值进行评估认定,通常综合采用多种评估方法,以合理确认其公允价值。为交易、抵押、担保、纳税等经济行为提供科学依据,大量存在于现实经济生活中。
房地产评估所需资料清单
      1、评估基准日或近期的会计报表
      2、与建筑物价值有关的账目、凭证资料、原始发票复印件
      3、 房产证复印件
      4、国有土地使用证
      5、建设用地规划许可证
      6、建设工程规划许可证
      7、建设工程开工许可证
      8、销售许可证
      9、购房、购土地使用权合同书复印件
      10、区域总平面图
      11、 建筑面积图
      12、房屋及建筑物设计说明书
      13、竣工决算书
      14、竣工验收单
      15、监质证
      16、评估建筑物照片
      17、 向上级单位或股东会报告评估经济行为的申请
      18、上级单位或股东会同意评估经济行为的批准文件
      19、委托方与资产占有方营业执照副本复印件、自然人身份证复印件
      20、委托方与资产占有方承诺函
      21、房屋建筑物清查评估明细表 (格式由事务所提供)
 收费标准: 
计费额度(评估值) (万元)/td>   差额计费(‰) 标准评估费(万元)  现行收费(1.5~2.5倍)(万元)
100以下 含100万以下              6‰   0.6   0.9~1.5
100以上~1000(含1000) 2.5‰ 2.85 4.3~5.6
1000以上~5000(含5000) 0.8‰ 3.20 6.05
5000以上~10000(含10000 0.5‰ 2.50  
10000以上 0.1‰